Cina: cresce il mercato immobiliare della logistica

Secondo le recenti stime degli analisti del mercato immobiliare cinese, è prevista una crescita del settore logistico, trainato dal forte interesse da parte di investitori istituzionali che lo considerano un canale d’investimento nevralgico e interessante. L’aumento dei consumi interni del commercio elettronico, determina l’incremento della domanda e l’evidente crescita del mercato immobiliare logistico.
Secondo gli osservatori, alcuni istituzionali investitori come private equità, fondi pensione e fondi sovrani, stanno diversificando gli investimenti dagli immobili uso residenziale o per uffici a quelli del trasporto decisamente più redditizi, investendo cifre ragguardevoli (non certamente al pari del Gruppo Goodman che ha recentemente investito 3 miliardi di dollari nella logistica cinese). 
Il noleggio di aree negli impianti logistici ha fatto registrare nell’ultimo decennio un incremento medio dal 5 al 10% su base annua. 
Il nuovo piano del governo, che ha deciso di migliorare l’efficienza logistica e del trasporto, incrementa lo sviluppo di nuovi progetti anche attraverso nuovi immobili che offrono un basso impatto ambientale e specifiche misure per le merci pericolose. 
C’è da risolvere però il problema delle difficoltà amministrative della fase iniziale del progetto, ovvero l’acquisizione del terreno: le autorità locali preferiscono ancora destinarli ad attività industriali piuttosto che a quelle logistiche, che avrebbero un minor impatto occupazionale.