Treno
Ferrovie dello Stato ha venduto a Bnp Paribas Real Estate il primo lotto di aree in disuso di Roma Tiburtina. Con gli introiti verrà finanziata la prima tranche di lavori della nuova stazione Av. L’estensione è di 7.300 metri quadri, per un’edificabilità 43.800. Altri cinque lotti saranno venduti nei prossimi mesi.Le aree acquistate, di proprietà di Rfi ma non più funzionali alle attività ferroviarie, sono posizionate sul lato del quartiere romano di Pietralata. I terreni sono compresi nel V Municipio, tra i quartieri Portonaccio e Collina Lanciani. La vendita è stata realizzata tramite gara bandita da Ferservizi, con il contributo di Fs Sistemi Urbani, la società impegnata nella valorizzazione del patrimonio immobiliare di Fs non funzionale all’esercizio ferroviario.
Questa prima operazione di valorizzazione immobiliare contribuisce a coprire economicamente in autofinanziamento la prima tranche degli interventi per Roma Tiburtina Av (valore complessivo 155 milioni di euro). Il lotto è parte di un’area di 92 ettari, che per due terzi è di proprietà di Fs e per un terzo di Roma Capitale. Un ampio spazio che sarà completamente trasformato, determinando un processo di valorizzazione dei quartieri Nomentano e Pietralata, con notevoli benefici in termini di trasporto e ambiente. La nuova stazione e gli interventi di edilizia privata sono inseriti in un contesto territoriale di nuove aree a verde per oltre 10 ettari, attrezzate con servizi culturali, sociali, sportivi e ricreativi.
Le superfici sono parti integranti di un nodo infrastrutturale di importanza strategica per la città grazie all’interscambio modale a livello urbano, regionale, nazionale e internazionale: da un lato la nuova stazione Av di Roma Tiburtina, che sarà inaugurata a fine novembre 2011, dall’altro la Nuova Circonvallazione Interna. L’arteria stradale, progettata e costruita da Rete Ferroviaria Italiana per conto di Roma Capitale, nell’ambito del nuovo assetto urbanistico di Roma Tiburtina, collegherà, tra l’altro, Batteria Nomentana all’autostrada A24, rivoluzionando il sistema viario del quadrante Est.
Il Piano di promozione edilizia di Fs, nell’ambito del Piano urbanistico di Roma Capitale, proseguirà con la vendita dei restanti 110.000 metri quadri di capacità edificatoria suddivisi in cinque lotti. Sul fronte Piazza Bologna sono previsti interventi per edilizia con destinazione direzionale, commerciale e alberghiera. Sul fronte Pietralata saranno realizzati anche interventi per edilizia culturale, ricreativa e sportiva, oltre a direzionale e commerciale.
Vincenzo Foti
